我们在购房过程遇到逾期不交房,开发商违约金是多少?

发布日期::2017-04-05浏览次数:734

摘要:在国内买房过程中会出现各种各样房产纠纷

 
       在国内买房过程中会出现各种各样房产纠纷,逾期不交房就是其中一种。如果商家逾期交房,就会耽误买房人的入住时间,会给业主带来不必要的麻烦,甚至可能会影响家庭和子女的等,所以逾期不交房的需要引起我们的关注重视,那么逾期交房违约金比例是多少呢?如何起诉开发商晚交房违约金呢?
开发商逾期交房违约金比例是多少?
     商品房买卖合同中有明确的违约责任约定,比如:逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金,这是最常见的违约责任方式,但开发商可能会有这个条款,就是违约金最多不能超过房价总数多少。

有的开发商逾期不交交房时间较长达一年以上,完全按照这个约定,对于我们购房者来说明显是不公平的,根据《最高院商品房司法解释》第16条规定,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

购房者的在逾期交房中有损失,可以根据《最高院商品房司法解释》第17条的规定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋出租标准确定。

违约金

 

  

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